Привлечение к услугам сторонних сервисов имеет явные преимущества и недостатки.
К положительным моментам можно отнести:
- профессионализм. Аренда недвижимости предполагает использование большого количества юридических знаний. Специально обученный менеджер компетентен в вопросах найма, что значительно снижает возможность возникновения ошибок и непредвиденных ситуаций.
- опыт. За долгие годы работы управляющая компания накопила опыт применения правовых норм, связанных с арендой различных типов помещений. Кроме того, специалист знает о различных способах заработка.
- стабильность. Если один из арендаторов расторгнет договор, компания найдет нового. Владельцу не придется тратить свое время и силы на поиски нового, и при этом сохранит свой стабильный заработок.
- безопасность. Контракт с управляющей компанией снижает риск попасть на недобросовестных съемщиков при аренде коммерческой и другой недвижимости. Перед началом сотрудничества потенциальный арендатор тщательно проверяется, а договор составляется в интересах владельца.
- экономия времени. Передача части прав доверенному лицу позволяет собственнику выиграть время для другого занятия без потери дохода.
Помимо плюсов существуют и недостатки такого сотрудничества:
- дополнительные расходы. Работа менеджера оплачивается. Стоимость услуг будет исключена из средств, полученных в качестве оплаты за аренду помещения. Стоимость содержания помещения и оплата за выполненные работы вычитается из этой же суммы. При этом уменьшается доход собственника.
- риск. Как бы хорошо не был проверен управляющий, всегда существует вероятность нарваться на недобросовестного или некомпетентного человека. Недвижимость – дорогой актив, а значит уровень риска и ответственности будет выше обычного.
